ميزانية الاستثمار في العقارات

ميزانية الاستثمار في العقارات

يمكن أن يساعدك استخدام الميزانية والنماذج التنظيمية في تعظيم إمكاناتك الإستراتيجية.

في المقالات السابقة ، قدمنا ​​أول أداتين يمكن أن تساعدك في وضع استراتيجيتك موضع التنفيذ. دعنا الآن نفحص الاثنين الآخرين ، اللذين يحددان حدود الإنفاق ويزيدان الكفاءة التنظيمية.

الأداة الثالثة ، نموذج الميزانية ، تعمل عن طريق منعك من استخدام أموال أكثر مما تجني. في أقرب وقت ممكن ، يجب أن تبدأ في قصر نفسك على إنفاق الأموال التي يدرها عملك فقط. قد يؤدي هذا إلى إبطاء النمو ، ولكن مثلما يستغرق الأمر وقتًا لوضع أساس ملموس ، فإن الصبر في هذه الأيام الأولى سيوفر لك قاعدة أقوى بكثير للمضي قدمًا.

من ناحية أخرى ، إذا لم تكبح جماح الإنفاق مبكرًا ، فسيكون مستقبل عملك أقل أمانًا. فقط ضع في اعتبارك طفرة الدوت كوم. أدت توقعات النمو السريع إلى قيام الشركات الناشئة باستثمارات رأسمالية ضخمة – ولكن بمجرد ظهور التقييمات الحقيقية للشركات ، ضاعت كل هذه الأموال.

إذًا ، كيف تعرف أنه لا بأس في إنفاق المزيد من الأموال لمتابعة فرصة ما؟ فكر في الأمر على أنه مجموعة من إشارات المرور: عندما ترى فرصة لزيادة إيراداتك ، يكون لديك ضوء أخضر ويمكن أن تزيد من إنفاقك. ولكن بعد ذلك ، يتحول الضوء إلى اللون الأحمر ، وعليك الانتظار حتى تصل إلى هدف الإيرادات الذي يبرر الإنفاق الإضافي. عندها فقط سيتحول الضوء إلى اللون الأخضر مرة أخرى.

أخيرًا ، سيساعدك النموذج التنظيمي على توظيف الأشخاص المهرة وتوفير وقتك للتركيز على الأجزاء الأكثر أهمية في عملك. يجب أن يكون أول شخص توظفه شخصًا يتولى المهام الإدارية ، مما يتيح لك التركيز على بيع الممتلكات.

عند التوظيف ، من المهم أن تتذكر أنك تحصل على ما تدفعه مقابل – ويستحق تقديم أجر أعلى للعثور على موظف موهوب ومتحمس وتأمينه. فكر في الأمر بهذه الطريقة:

العناوين الرئيسية

Sign up to our newsletter!

إذا كنت ترغب في توظيف شخص يطلب راتبًا سنويًا يزيد بمقدار 20 ألف دولار عن الراتب الذي تعرضه ،  ففكر في أن الموظف يحتاج فقط إلى توليد 2000 دولار إضافي شهريًا في الإيرادات لتغطية هذه الزيادة. من المحتمل أن يكون هذا مبررًا بسهولة إذا قام الموظف بتحريرك لتحقيق المزيد من المبيعات.

اعلم ، مع ذلك ، أن هذه الأدوات هي مجرد قوالب. بالطبع ، سيتغير عملك مع نموه ، ولكن إذا بدأت باستخدام هذه الأدوات الأساسية ، فستجعل الطريق إلى النجاح أكثر سلاسة.

المصدر:

النجاح في الشقق والعقارات التجارية: كيف يمكن للمستثمر العقاري الصغير أن يجعله كبيرًا